大马房产2020年1季度数据

在马来西亚买房时,

除了楼盘本身的地点,价钱,设施和开发商等情况,

马来西亚整体的房产数据,应该也很重要。

我们来看

马来西亚全国房地产资讯中心 (NAPIC)公布的

2020年一季度数据吧。

我们看马来西亚2020年1季度里的:

住宅交易

住宅新项目推出

住宅滞销

住宅价格

的数据。。。

各类住宅的交易

联排住宅是占有41%的交易量,

然后是空地,紧接才是高层住宅。

马来西亚地大人希,这个数据一点都不稀奇。

如果我们看到底哪个价格段的住宅交易量最大,

很正常的会看到,61.9%的交易

都是在30万马币以下的,

这个价格段我们接下来的数据里也会看到。

来到各地的交易量排名

2020年一季度,

交易量最多的是雪兰莪,柔佛和霹雳州。

而槟城以及吉隆坡只排在6和8位。

供需方面,一季度有75,318次交易,

市场既有单位共有5,775,095个,

以及计划中和已经推出市场的新项目单位有903,523个。

其中计划中和已经推出市场新项目里,

联排和高层住宅占比最大,达78.3%!

新项目里,已推出市场的又有什么样的价格和类别呢?

我们可以看到,也是联排和高层住宅占比最大。

如果我们看,已推出市场的住宅,都有哪些价格段

50万以上-百万以上的占比是很小的,只有16%左右。

可以得知,开发商都是面向本地的中端市场居多。

看了新项目,我们再来看滞销房产。

从2018年开始,马来西亚滞销房产单位都在3万个前后。

对比已售(SOLD) 和滞销数据(OVERHANG)。

滞销率最高的是双拼和别墅,达35.6%。

整体来看,今年一季度共有23.1%住宅滞销了!

滞销的31661单位里,有高达53.2%是高层住宅!

29%是卖的最好的联排住宅。

上面我们有看到2020年1季度,哪个州属的房产交易量最大,

现在我们看哪个州属的滞销房产最多。

答案是,

和上面交易量前三一样,

滞销最多也是柔佛,雪兰莪和霹雳州。

滞销房产是指建好了以后,还没销售出去的单位。

正常马来西亚开发商会在拿到准证和APDL后就开始推出市场销售,

然后买家按照建造进度付款,

滞销时开发商得自己掏钱建房。

那有没有在建未售数据呢?

别说,还真有

同样,雪兰莪,霹雳和柔佛又名列前茅。

市场上在建未售的单位,共有74,230单位,

前三的就占超过40%!!

最后,我们来看各地的中位数和平均房价。

先看全国的数字

2019年的房价中位数是 28,9646马币,

2020年2季度是 29万马币。

再看各地的数字

雪兰莪,平均是501,224马币,中位数 39万马币;

吉隆坡,平均是704,827马币,中位数47万马币;

槟城,平均是347,225马币,中位数28万马币;

柔佛,平均是381,000马币,中位数35万马币。

以上是马来西亚2020年房产1季度的数据,

大家如果有想买房,可以参考一下。

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