今年对于第二家园签证,
除了新冠肺炎的打击,
还有马来西亚政府的奇葩做法,
导致申请无理由被拒,递交的被退回,还暂停了新申请。
只是,单纯说因为第二家园签证的问题,
很多中国人要卖房,就有点扯淡了。
首先,我们从三篇报道里找出蛛丝马迹。
第一篇文章是这篇英语的
![](https://www.cymm2h.com/wp-content/uploads/2020/09/sm00.png)
![](https://www.cymm2h.com/wp-content/uploads/2020/09/sm-01.png)
![](https://www.cymm2h.com/wp-content/uploads/2020/09/sm03.png)
这文章以一名来自云南的李姓自述来开头。
2017年移居柔佛
相信是买了某园房产
准备以第二家园身份,在住宅开茶馆
说卖房的,其实就是微信,估计就是微信群里喊,
有人要以60万人民币卖48平的高层住宅 (apartment)
2016年她买的同样单位花了100万人民币。
估计这编辑不懂马来西亚,这里我们叫Condo。
李女士是多年前,参加”免费”看房团过来的。
这里说的没错,当时很多人都是以“北京房价”做对比,
买了中国开发商的房产。
接着,话题转到很多中国学生离开柔佛,
返回中国为了躲避疫情。
我们从(马来西亚的)中国报
也找到这篇经过编辑的短译文
![](https://www.cymm2h.com/wp-content/uploads/2020/09/中国报01-966x1024.jpg)
![](https://www.cymm2h.com/wp-content/uploads/2020/09/中国报02-886x1024.jpg)
![](https://www.cymm2h.com/wp-content/uploads/2020/09/中国报03-806x1024.jpg)
上面几点,
住宅开茶馆,对象是中国人
我们就不说拿着二家身份做生意这一块,
虽然不建议,但不拿工资,就不算打工。
也不建议住家开茶馆这个主意。
住家开茶馆,肯定不能起执照;
小区都是有门禁的,这样做非常扰民,
邻居难道会喜欢老有陌生人来拜访?
说到房价,
如果当初是买的某园的金海湾项目,
上面提到的48平,可能不是这项目。
金海湾是43平的户型,
这是超过700马币一尺的单价,
总价33万马币左右
大概今天汇率,有12,396人民币一平米。
目前挂在马来西亚房产网要二手出售的真不多,
除了某园,
其实马来西亚大型开发商T公司也是卖这个单价。
挂着要卖的不多,
出租的却不少,房租带家具家电的,
只要1200马币,
回报也有4.3%呢。
如果是森林那里的项目,
同样挂出来二手出售的很少,
48平确实是买的90-100万人民币,
出租同样不少,
只是租金只有800马币了,
这个回报,hmmm….
按房面积,后者的可能性比较大。
这里不得不说,
第二家园签证很单纯,就是10年长期签证。
以买房送二家这个概念来推销,也没法说对错,
但投资这块,都是看眼光。
因为疫情,很多行业都深受其害,
全球都遭殃的,海外房产投资肯定受到影响的。
但是,光凭微信群里喊话就写篇中国人要卖房的文章,
可信度太低了吧。
而且拿一个项目来以偏概全,呵呵!
马来西亚是东南亚疫情控制的非常好的国家之一,
同样是海外投资房产,请看菲律宾吧,那边还可以炒楼花呢,
炒楼花就要找接盘侠,
就是不知道谁是下一局的韭菜!
我们这几个月,收到了不少都是要申请返回马来西亚的,
当初行动管制,不看好马来西亚疫情而回国的,
现在都想着返回,为什么?
这篇文章并不是为了要为二家暂停正名,
或者劝大家不要买房/卖房。
二家签证对于我们公司来说,
确实给很多客户带来了生活上的便利,
特别是给孩子一个不同的上学选择。
现在中国人要十年续签的还不多,
如果有看我们给英国,德国,日本人客户做15年后续签的,
相信大家会感受到,马来西亚是一个适合退休的国家。
但,买房真的要谨慎
投资没有百分百赚钱的,特别是房产,属于长期投资。
也有些买这些房产的,并不是看重投资回报,
而是中国付款渠道,这些人可不是买一套那么简单,
这个就不细说了。
目前受到影响的中国二家申请人,
拒签和退件的(2019年9月到2020年6月),
二家一年超过6,000人申请,
估计受影响人数并不会超过10,000人。
其中真的有多少买房的??
这个我们没法统计,也不愿意去随意揣测。
第三篇报道
![](https://www.cymm2h.com/wp-content/uploads/2020/09/xz01.png)
在二家暂停之前,
其实业内已经知道有很多公司被大量拒签,
只是不知道原因,
直到6月底移民局才陆续给各家公司拒签大信封。
这里真要吐槽,
二家协会内部很不透明,
很多都不共享情报,
真的很无语。
试想,当初要是可以去了解拒签理由,
我们最少可以提前一个多月做准备。
昨天两届会长还在隔空喊话,
大家感受一下
![](https://www.cymm2h.com/wp-content/uploads/2020/09/duibi-02.png)
![](https://www.cymm2h.com/wp-content/uploads/2020/09/duibi-01.png)
这届换选,其实也是换汤不换药,
做二家和做燕窝,小编觉得都一样的,
市场这么大,大家都不可能去“抢”到对方的客人,
为什么不抱团,要搞自己的小集团呢?
曾经,我们公司还因为定价过低,被说了。
对外,好多公司都说自己收客人1万马币。
其实啊,最近因为退件,拒签事件,
客人都不相信这些代办公司,
间接我们也得知好多他们的实际收费,
真心有脸来说我们过去收费低,影响同行。
另外,请大家别去相信办马来西亚红卡或者RP签证的。
移民局已经开始告知我们代办公司关于最近出现很多骗子!
他们其实就是通过P图来骗人,
P个PR的批文,
这个最扯淡了,因为批文是马来语的,不会写什么英语的PR批文!!
或者
P个RP-T成功付款的收据。
马来西亚在疫情期间,根本就没有开会审批RP-T,
请大家不要因为二家暂停而乱投医,
上骗子的当,白白花几万块冤枉钱!
如果大家看到哪些移民公司推荐这个,拉黑吧,
骗子无误!!