自从马来西亚第二家园（MM2H）计划在2024年重新开放以来，很多朋友最关心的问题是：
“我到底符不符合资格？能不能稳稳拿到第二家园签证？”
随着审批标准提高- 过去只需要存款，现今要求存款+买房、
审核趋严- 开始出现拒签《【重磅观察】第二家园拒签信首次出现：一个行业的警讯与自我校准》
申请人必须在材料准备、资金规划和身份背景方面全面达标，才能顺利获得这张长期居留“资格”。
经过多年经验总结，我们发现只要满足以下提到的硬性条件，申请基本就稳了！
条件一：无犯罪记录——“安全清白”是申请的必备底线
无论申请哪种类别的第二家园签证，无犯罪记录是最基础也是最关键的要求。
马来西亚移民局非常重视申请人的品行和背景安全，尤其关注申请人过去是否有任何刑事犯罪记录。
只要你能提供居住国出具的无犯罪证明，这项条件基本就是稳过。
无犯罪记录准备方式：
- 本国公安机关或居住当地警方出具的无犯罪记录证明；
- 该证明需要经过公证（如原件非英语）
- 建议加上双认证- 外交部和马来西亚驻外使馆的双认证（我们可以帮你代办，省去繁琐手续）；
这个条件没有技术门槛，只要守法守规，都能顺利通过。
条件二：存款与购房——“资金与资产”是签证批准后的硬性落地条件
许多申请人误以为申请第二家园时，还需要和以前一样，出具存款证明，其实现行政策不是这样了。
一些网上信息到了今时今日，还特意“提醒”申请人要准备银行流水！
真实的情况，在申请阶段时：
- 不要求实际存款，不用提供银行流水；
- 只需在签证获批后，按照所选类别完成相关存款
- 接着有一年时间满足购房要求（特区除外）。
这是有关当局兼顾资金和申请人实际经济能力贡献的安排。
四个主要类别的存款与购房要求如下：
| 类别 | 存款金额 | 购房要求 |
|---|---|---|
| 白银Silver | 150,000美金 | 需购买RM600,000或以上房产 |
| 黄金Gold | 500,000美金 | 需购买RM1,000,000或以上房产 |
| 铂金Platinum | 1,000,000美金 | 需购买RM2,000,000或以上房产 |
| 特区SEZ | 50岁以上 3.2万美金/ 50岁以下 6.5万美金 | 指定区域碧桂园森林城市内购买房产 |
特别说明：SEZ特区类别仅限碧桂园森林城市（Forest City）指定区域，适合计划在该区域置业和生活的客户。
为什么分阶段执行存款与购房？
- 申请阶段不需实际存款，减少了申请材料的准备工作；
- 签证批准后完成存款与购房，确保申请人具备长期定居的资格（获批）后才去落实附加条件；
- 若未能完成购房要求，签证可能会被取消。（批文暂时没写这一点）
只要满足这两个硬性条件，申请第二家园签证半稳了
- 无犯罪记录证明完备，背景安全无虞
- 签证批准后能完成相应存款与购房
这两点是成功领取签证的基础，也是马来西亚有关当局最重视的要素。
最后还有一个大部分行外人都不懂的硬性条件，欢迎私信咨询
除了上述两个硬性条件，成功申请人普遍具备第三个关键“条件”——没有它，肯定拿不到第二家园签证。
由于涉及到个性化材料准备和方案设计，我们不在此公开细节。
如果想知道如何利用这一关键项，或者你想确认自己的情况是否适合，请随时私信联系。
我们会根据你的实际情况，提供专业定制的建议和服务，助你稳稳拿下第二家园签证。
结语
申请第二家园签证，最重要的是准备充分，材料真实合规，资金规划合理。
我们拥有多年代办经验，专业办理全流程，尤其擅长为客户合理规划，代办公证双认证，免去烦恼。
只要满足这三个核心条件，加上合理利用我们的服务，获得第二家园签证指日可待。
欢迎大家随时私信我咨询，会一对一为你解答，助你迈出海外长居的第一步！
微信：yong93718
