过去小编写了一些关于投资马来西亚的文章,
比如买房投资该注意的事项,
房东该怎么做,
投资在马币资产上,实际的收益都有哪些。
又或者可以投资在马来西亚保险里,获取稳健收益。
疫情当下,
很多实业都遭受到毁灭性的打击,
特别是投资在餐饮业的。
来到马来西亚开餐馆,不知道是基于什么原因,
好像变成了中国人的首选。
民以食为天?
只是抗风险能力有点低。
今天,我们介绍的是小编已经做了6年的燕窝事业,
但并不是要给大家写怎么去卖燕窝,
而是关于燕窝的上游,
燕屋的一些投资建议。
25号被朋友叫去看榴莲园,
我们计划要做榴莲种植的众筹。
年初他找到的1000英亩的地段有点太大,
因为疫情一直耽搁,
最终我们还是决定从小面积开始比较稳妥,
带着考察的是霹雳州的一名地主,
主要是买地盖燕屋的。
正好见到了牛人,当然得问看投资心得了。
这也好给大家介绍这个很牛的投资方式。
我们从高速出来还需要开近一小时路程才抵达目的地。
![](https://www.cymm2h.com/wp-content/uploads/2020/12/山坡上的燕屋-576x1024.jpeg)
燕屋是什么?
燕窝的原材料来自毛燕,
毛燕就是来自燕屋,
就是燕子筑的窝。
燕屋只是人类给金丝燕提供的一个住所,
我们并不是去饲养,因为饲养是不可能的事情。
燕屋就是模拟燕子在山洞里筑窝的习性,
把燕子引入燕屋,让燕子在里面传宗接代。
![](https://www.cymm2h.com/wp-content/uploads/2020/12/燕子粪便-768x1024.jpeg)
平时燕子早出晚归,
到燕屋周边觅食,
傍晚回屋休息。
这个操作流程就是
1. 盖燕屋
2. 引燕
3. 燕子配对后繁殖后代
4. 小燕子飞走后,我们取燕窝(毛燕)
每次燕子要繁殖,他们都会重新筑窝。
筑窝这个行为是为了下蛋,
小燕子飞走后,就会弃窝而去,
平时燕子并不住在窝里的。
成功的燕屋就是顺利引来燕子居住在燕屋里,
接着就等他们筑窝繁殖。
一对成熟燕子一年可以繁衍三次,
每次两个蛋,
一年出来6只小燕子。
这些小燕子长大后又会繁殖。
风险
盖燕屋投资主要就是地+建筑物,
这是最大的两个成本。
引燕是靠经验技术+运气,
成功率可以说只有50%。
![](https://www.cymm2h.com/wp-content/uploads/2020/12/刚建好不久的燕屋内部-1024x769.jpeg)
也就是说,盖好了燕屋,
燕子有可能不来,
那这投资就打水漂了。
大家可能看到燕窝价格好,
觉得投资燕屋可行,
但从零开始,就算是什么大神来操作,
成功率也是一样的,
风险可说是非常巨大!
一旦引燕失败,就废了。
投资燕屋的目的
![](https://www.cymm2h.com/wp-content/uploads/2020/12/还未订到屋梁的木板-768x1024.jpeg)
宣传自家燕屋
有接触到燕窝行业的,
特别是卖燕窝的一些人,
都会做什么自家燕屋的宣传。
就是说
卖的燕窝是自己家燕屋产出的意思。
一间产量很好的燕屋,
平均每月也就有几公斤收成,
只销售自家燕屋的燕窝,
一个月就只做3-5公斤的燕窝零售或批发?
呵呵。
宣传这个自家燕屋,其实就和自家茶园,
自家酒庄一样的道理。
被动收入
上面说过,投资燕屋要有地和建筑物。
一般就是找块农业地,
在上面直接盖屋。
![](https://www.cymm2h.com/wp-content/uploads/2020/12/附近的橡胶园-1024x576.jpeg)
或者是找个偏远地区的店屋,
直接就可以引燕。
首先是地(屋)价便宜,
然后燕子的食物就在身边。
燕屋盖好,成功引燕后,
往后基本是没有什么成本的,
而且不需要我们持续投入。
可以说是一项很好的被动收入!
接下来
每月定期到燕屋去收屋租(毛燕)就可以了。
![](https://www.cymm2h.com/wp-content/uploads/2020/12/另一栋燕屋-1024x576.jpeg)
应该如何投资
我们是不建议从零开始投资燕屋的,
因为那样容易血本无归!
敢宣称从零开始投资燕屋一定获利的,
是骗子无误,
把计划书画的多漂亮,也是纸上谈兵。
真正要投资燕屋,
只能从现成,已经有既存燕窝的燕屋下手。
到了燕屋,数一数有多少窝,
再买过来,这种就安全很多。
成功引燕的燕屋,
比零开始的保障大很多,
也立刻有收成。
当然,燕屋的窝越多,价格就会更贵。
另外就是管理问题。
不建议直接买断,而是和现有的业主继续合作,
由他们继续管理,投资人等收钱就好。
收购成本与回报
买燕屋要付出两笔成本
1. 燕屋本身的价格
2. 燕窝的数量乘要价(大概1,000马币一窝)
一间店屋的燕屋
店屋市价40万,燕屋里有1,000窝,
那就是
40万 + (1,000 x 1,000)
= 140万
1,000窝的平均一个月可以收到3公斤以上的毛燕,
1公斤毛燕大概3,000马币,
一个月有约9,000马币收入。
一年是9,000 x 12 = 108,000
140万(含房价)
大概13年回本。
后话
写这个主要是让大家对燕屋投资有个初步了解。
燕窝这个行业确实赚钱,
想投资在上游的人也不少。
只是大家需要理性一点对待自己的投资目标。
这个行业属于农业,
最重要的环节,引燕的成功率并不高,
并不是开声后就可以招来燕子,
也不是由我们去饲养,
不确定性还是很高的。
如果有兴趣了解更多,
我们可以推荐一些要出让的现成有产量的燕屋,
告诉我们准备投资多少就行,
我们也可以尝试找一些投资人一起投入来平摊风险。
目前还会有一些法律上的问题,
因为外国人是不能拥有马来西亚农业地的,
这就有了农业地的燕屋产权问题。
最后,
高回报,高风险,
投资需谨慎。