原标题：佳日星:市民负担不起 槟打房措施降屋价
来源：E南洋
（槟城27日讯）掌管房屋委员会的行政议员佳日星指出，根据国家房地产资讯中心（NAPIC）的数据，2016年尾槟州2016年住宅房屋平均屋价指数滑跌3.2%，价格稳定在38万8319令吉。“该数据也指出槟州2017年的第一季度的住宅房屋交易中，售价低于50万或可负担房屋占了76%。”
他是出席马来西亚房地产代理公会（MIEA）举办的2017年二手房地产展览会（MASPEX）上致词时如是表示。
他说，国家银行最新的报告显示，吉隆坡市中心、八打灵再也、柔佛及乔治市的房产价格是最负担不起，但州政府已采取一系列打房措施为房价市场降温。
“该报告指出槟州的平均收入为4792令吉，因此可负担得起的房价是25万6000令吉。”
他表示，槟州政府推出17项房屋计划，提供2万7230个单位，其中82%的房屋单位（2万2408个）的价格是低于25万6000令吉，因此符合现实需求和条件。
他说，希望首相拿督斯里纳吉在2018年预算案中能提供更多可负担房屋予首次购屋者，不仅要兴建更多的廉价及中廉价屋，而且应把顶价固定在4万200及7万2500令吉。
“因为纳吉早前表示各州可自行决定是否要将原本4万2000令吉的廉价屋和7万2500令吉的中廉价屋价格，分别提高至6万及10万令吉，而据我了解，而有两三个州属提高该屋价了。”
他透露，中央政府也要履行其承诺，在槟城兴建一个马来西亚房屋计划（PR1MA），而不是说说而已。
盼首相修改法令限PR1MA房屋30万以下
佳日星建议，纳吉有必要修改2012年一个马来西亚房屋计划法令，以限定PR1MA所兴建的房屋不可超过顶价30万令吉。
“事实上，PR1MA所兴建的房屋价格只比邻近的房屋低10至20%而已，举例来说，PR1MA曾提呈要在浮罗山背兴建的房屋高楼计划，屋价居然高达51万令吉，但对于该区而言，高楼屋价介于20万至30万令吉已经是很高价了。”
他说，国家银行应推介更好的贷款配套予首次购屋者，包括给予全额贷款、延长还款期限、梯进式及有弹性的层次贷款，以及重新推介建筑期间发展商承担利息计划（DIBS）。
“银行应履行其企业社会责任（CSR），协助这些低收入的一群贷款购买房屋。”
逾5千二手产业待售
马来西亚房地产代理公会主席林振兴表示，这次的展览会共有16个发展商参展，共有超过5000个二手产业待售。
出席者尚包括马来西亚房地产代理公会槟城分会主席苏继良及筹委会主席龙仕杰。
