如果把这一年多的第二家园政策放在一起看，会发现一个非常明显的变化：

买房这件事，从“政策说明”，变成了“执行条件”。

而且，这个变化不是一下发生的，

是一步一步推进。

从“写在政策里”，到“写进批文里”

最早，新版第二家园政策说明（Silver / Gold / Platinum）里，就已经写明：

贴签后一年内需要购买房产。

但当时因为没明文规定，当时很多人理解是：

这只是政策方向，不一定严格执行。

后来情况开始发生变化。

系统开始提醒代办公司

随着旅游部系统上线，现在官网后台：

如果申请人贴签后还没有买房，

系统会提示代办公司跟进。

这意味着：

政策 → 系统 → 代办公司→ 客人

整个执行链条开始形成。

再到现在：批准函直接写明

最近的批准函里，其实已经非常明确：

必须在贴签后的12个月内完成购房。

这件事已经从：

“政策建议”

变成

“批文条件”

需要注意的是：

•  一旦写入批准函，这就不再是政策说明
•  而是申请人必须遵守的批准条件

换句话说：

这已经具备约束力。

另一个关键点：房产可以解冻定存

在白银、黄金、铂金组别中：

房产不仅是要求，还是一个“资金出口”。

可以用来解冻定存，而且分两种情况：

✔ 贴签后购买 – 最常见，用来解冻定存

✔ 贴签前两年内购买- 同样可以用于解冻

对已提前购买房产的客户，其实非常关键

很重要的官方数据

这里很多人会问：市场到底有没有因为“强制买房”而减少申请？

我们来看两组官方来源的数据：

第一组：The Edge Malaysia 引用的数据

旅游部长在国会回答议员提问

截至 2025年12月31日：

• 744名MM2H参与者已购房
• 2637人正在购房过程中

中国买家最多，占比最高

第二组：东方日报报道数据

同样来自旅游部长公开数据：

2025年全年：

• 批准申请：3172份
• 带来经济价值：38.75亿马币

其中：

• 定存：23.5亿
• 房产交易：15.1亿马币

这两组数据，其实说明一件事

很多人的一个直觉是：

“要买房了，所以很多人不办西马第二家园了”

但数据给出的答案是：完全不是这样。

真实情况是：

✔ 已经有744人完成购房

✔ 还有2637人在买房流程中

✔ 房产交易金额达到15亿马币

也就是说：买房，并没有阻止申请人

反而说明：

• 很多申请人，本来就有购房需求
• 政策只是把这件事“制度化”

一个更真实的结论

从政策设计角度来看，现在的第二家园，其实已经很清晰：

不是单纯的长期签证

而是：

长期居留 + 资产配置 + 房产绑定

最后说一句

我们别还停留在：

“政策是不是更严格了”

要去看真实数据，会发现：市场行为，是最真实的。

补充

以上内容，仅适用于：

✔ 白银 / 黄金 / 铂金组别

至于：特区第二家园（SEZ）

是完全不同逻辑，我们以后再聊。