马来西亚的房屋发展法令 (Housing Development Act 1966, HDA)管辖范围内，购房者和开发商购买房产时需签署标准的买卖合约 (Sales and Purchase Agreement, SPA) ，这才能有效的保障双方的利益。
其中，发展商必须从合约日期起的24个月 (有地房屋) 或36个月(分层建筑物)内，将空置管有权交付购房者。
期房将如何付款
在先售后建（期房）的形式下，购屋者必须在建筑期间分期根据建筑的进展，有关的进展必须根据《Schedule G》 附表G（个别分割地契）或《Schedule H》附表H（分层建筑物）来缴付购买价。
以下是 Schedule G 的付款表:
- Immediately upon the signing of this Agreement – 10%
签买卖合约时 -10%
- the work below ground level including piling and foundation – 10%
地基和管道建设 -10%
- the reinforced concrete framework and floor slab – 15%
架构钢筋混凝土和铺设水泥楼面 -15%
- door and window frames placed in position – 10%
门槛和窗框设置 -10%
- the roofing/ceiling,electrical wiring, plumbing – 10%
屋顶/天花板，电线，管道 -10%
- the internal and external plastering – 10%
内外石膏 -10%
- the sewerage works serving – 5%
下水道 -5%
- the drains – 5%
排水 -5%
- the roads – 5%
道路 -5%
- water and electricity supply ready – 12.5%
自来水和供电 -12.5%
在马来西亚和开发商购买房产时，必须得了解买卖合约的具体内容，可以单独聘请律师了解合约内容，以防开发商采用有利于当方面的合约。除此之外，国外购房者需注意房款的付款方式和收款方，要是收款方和开发商不属于一个主体，一旦有争议时，都没法提起控诉，导致房财两空。
关于Scheduel G 原文：http://hba.org.my/laws/housing_reg/2002/schedule_g.htm
