第二家园情报

提示20分钟长文，慎入！ 自称“拥有MM2H第二家园牌照”的境外公司， 牌照真的属于他们吗？ 作为一家长期在马来西亚经营的第二家园持牌公司，有些行业内的事情，我们认为必须公开说清楚。 一般申请人未必了解，甚至部分在境外招揽客户的代理，也未必真正清楚马来西亚第二家园牌照的法律结构。 目前市场上确实存在一些境外公司，对外宣称： “我们在马来西亚有自己的第二家园牌照。” “这是我们自己控股的马来西亚持牌公司。” 听起来似乎很有实力。 但只要认真核查公司的股东、董事、员工、办公地点及实际经营情况，就会发现有些所谓的“自有牌照”，未必像宣传中说得那么简单。 常见的操作主要有两种： 第一种，由境外公司出资，找马来西亚本地人士代为持股； 第二种，寻找一家不活跃或者愿意交出操控权的第二家园持牌公司，借用其牌照对外经营。 牌照可能是真的，公司也可能确实存在，但境外宣传方是否真正拥有这家公司、是否有权长期控制这家公司，以及实际经营方式是否符合牌照条件，是完全不同的问题。

马来西亚旅游局曾提到，旅游、艺术及文化部的目标，是在2026年吸引约700万中国游客到访马来西亚。 700万人是什么概念？ 这已经相当于中国一个中型城市的人口规模。虽然放在中国14亿人口里，这个数字不算大；但如果放在马来西亚市场里，这已经是一股非常明显的外来消费和认知流量。 所以，700万中国游客来马，带来的不只是酒店入住、餐饮消费、景点门票和购物消费。更深一层看，它会让更多中国人真正走进马来西亚、体验马来西亚、认识马来西亚，甚至重新评估马来西亚是否适合教育、养老、长期居住和家庭规划。

申请马来西亚第二家园签证时，如果申请人准备把孩子一起带进申请，或者后续为孩子添加家属，甚至到了满期续签阶段，都可能涉及一个非常关键的问题： 谁有权代表孩子申请第二家园签证？ 这就是抚养权和监护授权的问题。 在第二家园申请材料里，孩子不是只要有出生证明，就一定可以随同申请。有关部门要看的，不只是“这个孩子是不是申请人的孩子”，还要确认申请人是否有权代表孩子办理相关签证手续。 尤其是在离异、单亲、一方父母单独申请、出生证明信息不完整、再婚家庭等情况下，抚养权文件往往会成为能不能递交、能不能顺利办理的重要前提。

我们最近在公司开会时，和同事提到一个判断： 今年下半年，会是一个很关键的时间点。 一方面，国际局势还没有完全稳定，尤其是中东、伊朗相关问题，对能源价格、通胀和市场情绪都会有影响。 但对第二家园申请人来说，更值得关注的，其实是马来西亚全国大选的变量。 很多人看大选，只是看政治新闻。 但我们做第二家园，看的是另一件事： 政策会不会变？

第二家园批准信下来之后，或换了新护照，申请人最关心的一步，通常就是尽快完成贴签。 但现在一个常见误解是： 我已经和代办公司约好时间了，为什么不是马上去 OSC MM2H 办理？为什么还要等两三周？

第一篇：安全、生活环境、物价和医疗 简介： 来马来西亚退休定居，不能只看风景、物价和短期体验。安全法律、生活环境、物价医疗、交通身份、语言文化和住房选择，都会影响长期生活质量。这个系列，我们从现实角度拆解：马来西亚到底适不适合退休定居。 提到来马来西亚退休，很多人第一反应往往是：这里天气好、生活成本低、华人多、医疗也不错。 这些说法都没有错，但如果真的把“退休定居”放进来考虑，问题就不能只停留在“喜不喜欢马来西亚”。

坐了二十多年飞机，我第一次遇到这种事。 不是延误，不是改时间，也不是晚几个小时起飞。 而是已经订好的航班，直接被取消了。 我原本订的是4 月 22 日，从澳门飞吉隆坡的航班，由澳门航空承运。一开始我以为只是自己刚好遇上个别班次调整，后来一查，才发现事情没那么简单。 马来西亚《星洲日报》4 月 8 日报道，网络上流传的一份航班被砍信息显示，今年 4 月到 6 月之间，约有 78 趟往返马中两地的航班受影响，涉及多家中国航空公司。 报道也特别提醒，这并不是整条航线全面停飞，而是部分日期被砍班、缩班或调整。隔一天，业界再表示，目前并未接获所有航空公司的统一正式通知，所以更准确地说，这更像是一轮范围不小的班表调整潮。 而澳门航空方面的公开说法，也把近期部分航线取消或调整的原因指向市场状况与燃油价格上升。 航班被砍这件事，说到底，只是一个表象。

最近，在马来西亚很多人先感受到的，是油价的变化。4月1日起，马来西亚RON97下调20仙至每公升RM4.95 （RON95保持不变 RM3.87/ 升），但西马柴油上调50仙- 为一升RM6.02。表面看，是一涨一跌；更深一层看，它提醒我们的，其实是另一件事：当外部局势开始动荡，能源价格开始波动，市场最先重新评估的，从来不只是油价，而是国家。世界越乱，资金越会重新区分，哪些地方只是“看起来便宜”，哪些地方才真正值得停靠；哪些市场只是顺风时热闹，哪些市场则能在乱局里，继续得到真金白银的支持。而最近几条新闻放在一起看，我觉得很值得认真想一想。因为从债券，到地块，再到吉隆坡最核心的豪宅开发，国际资金正在重新给马来西亚估值，也重新给马来西亚信心。

在马来西亚疫情期间，大部分学生都被迫居家上课。 一个来自沙巴偏远地区的女生，因为家里几乎没有网络，只能爬到树上完成线上考试。 她在树上待了一整天，复习、考试，甚至还在那里睡觉。 这些都被她记录成视频，发布在油管上，引起了关注！ 几年过去，这位爬树女孩，已经从马来西亚沙巴大学（UMS）海洋科学专业毕业，如今正在雪兰莪攻读医学学位，继续走在成为医生的路上。 ——从“爬树”，到“学医”。 这确实是一段真实的励志经历。 如果换一个角度，从我们这些年接触带孩子来马来西亚上学的外国家庭来看，这个故事，其实也折射出另一种很现实的问题。

如果把这一年多的第二家园政策放在一起看，会发现一个非常明显的变化： 买房这件事，从“政策说明”，变成了“执行条件”。 而且，这个变化不是一下发生的， 是一步一步推进。